ÜBER TOP 27
Das Schmuckstück wird zurecht als DAS SCHMUCKSTÜCK bezeichnet! Der Altbau strahlt nämlich etwas aus – besondere Anmut. Ob hier gewohnt oder gearbeitet wird, liegt im Ermessen des Mieters.
Die zwei Räume – 31 m2 und 17 m2 – wären einerseits eine optimale Aufteilung für Wohn- und Schlafraum. Oder andererseits als großes Büro für 2 Personen mit Durchreiche von der Küche und etwas kleinerem Besprechungsraum. Auch als Praxis für Therapeuten oder Energetiker bieten sich die 66 perfekt aufgeteilten Quadratmeter an. Bemerkenswert ist auch Arkaden-gesäumte, 10 m2 große Zugang zu den Räumlichkeiten, die exklusiv z. B. als Balkon genutzt werden kann (max. Privatsphäre – ist durch eine Holztüre absperrbar).
Raum Nr. 1
Wohn- und Esszimmer
Der große Raum im TOP 27 ist rd. 31 m groß und eignet sich besonders gut für die Kombination aus Wohn- und Esszimmer. Durch ein Innenfenster kann man Einblicke in die Küche bekommen bzw. kann man dieses bequem als praktische Durchreiche nutzen. Für die Kreativen unter Ihnen, kann man dem Raum – mit einem raffinierten Blumen-Schmuck am Fenster – ein Terrassen-Feeling verleihen.
Badezimmer | WC
FARBLICH FLEXIBEL
Zeitlos weiß, mit dezenten schwarz-weiß Zierelementen, ist das rd. 6 m2 große Bad eine neutrale Basis für Ihre bunten Handtücher. Oder wer es monochrom mag, für klassisch, einfärbige Badetexitilien. Der Waschmaschinen-Anschluß ist ebenfalls im Bad zu finden.
Der Vormieter hatte sich hier z. B. ein grünes Kleinod geschaffen – mit einer kleinen Sitzgarnitur, bunten Blumen und vielfältigen Gemüse-Pflanztöpfen.
Die Heizwärme und das Warmwasser werden über eine klassische Gasetagen-Heizung bereitgestellt. Wer einen Altbau in der Klagenfurter Innenstadt sucht, wird das schmucke TOP 27 lieben!
Anmerkung:
TOP 27 befindet sich im 2. Stock und ist über 2 Wege durch den Ossiacher Hof zugänglich. Einmal über das Haupthaus – mit Lift, und einmal über den Innenhof im ältesten Teil des ehrenwerten Hauses.
Arkaden-Balkon
EINZELN BEGEHBARE RÄUME
Durch den kleinen Vorraum gelangt man linker Hand in den 2. Raum mit 17 m2. Hält man sich rechts und nimmt die 2 Eichentreppen, eröffnet sich einem die Küche, von der man auch ins Bad gelangt. Der Raum Nr.1 ist von außen auch über einen Extra-Eingang vom exklusiv nutzbaren, absperrbaren Arkaden-Balkon zugänglich.
KÜCHE
MIT DURCHREICHE IN RAUM 1
Die Kombination aus leidenschaftlichem Rot, edlem Grau und strahlendem Weiß schafft eine moderne und einladende Küchen-Atmosphäre. Die rd. 7 m2 sind gut genutzt und stehen für Ihre kulinarischen Meisterwerke bereit. Über das Innenfenster ist man mit dem Raum 1 verbunden.
